¿Qué puedo hacer con mi terreno después de comprarlo?
Explora tus tres opciones
conservarlo como patrimonio, venderlo al contado o generar ingresos mensuales financiando al comprador.
Conoce a Miguel
Este es un ejemplo real de cómo funciona invertir en Cyberlots.
1
Conservar como patrimonio
Tu terreno en Texas ya vale más de lo que pagaste. Puedes conservarlo como un activo patrimonial, dejarlo como herencia o simplemente mantenerlo como una inversión a largo plazo.
Es un terreno grande (10 acres = 6 manzanas)
Tiene escritura legal a tu nombre
No requiere mantenimiento
Impuestos agrícolas bajísimos (AG exempt)
Está en zonas de alta valorización en Texas
Invertiste con ganancia. Ahora puedes conservarlo como activo familiar.
2
Vender al contado con ganancia inmediata
Como compraste por debajo del precio de mercado, puedes publicar tu terreno y venderlo en aproximadamente un año para obtener una utilidad.
Ejemplo real:
Compraste en $80,000 USD
Comparables en Zillow: $100,000 USD+
Lo vendes por $96,000 USD
Ganancia: $16,000 USD (ganancia del 20%)
Nosotros te ayudamos con:
Fotos reales
Planos y artes promocionales
Comparables listos para usar
Asesoría sobre plataformas de venta
3
Vender con financiamiento del comprador (y cobrar cada mes)
Ofrece tu terreno con pagos a plazos y cobra mes a mes, como si fueran rentas, pero sin los problemas de un alquiler.
Así funciona:
El comprador te da un enganche (por ejemplo, $20,000 USD)
Firma un contrato legal llamado “Land Contract”
Se crea una nota, un documento legal que formaliza el crédito
Tú sigues siendo el dueño legal del terreno hasta que se pague todo
Una empresa de “servicing” se encarga de cobrar cada mes y enviarte el dinero
Es ingreso pasivo, en dólares, con respaldo en tierra real.
¿Qué es una nota?
Una nota es un documento legal que establece:
Cuánto te debe el comprador
A qué tasa de interés (usualmente 10% anual fija)
En cuántos años (típicamente 10 años)
Cuánto recibirás cada mes (ej: $1,123 USD)
Mientras la nota esté activa:
El terreno sigue a tu nombre
El comprador paga cada mes
Tú recibes ingresos pasivos
El contrato es completamente legal en Estados Unidos
¿Quién cobra al comprador?
Una empresa de administración llamada servicing (usamos Evergreen Servicing LLC) cobra cada mes y te deposita el dinero a tu cuenta automáticamente.
.png)
Miguel compró un terreno en $80,000 USD
Lo publicó con financiamiento por $105,000 USD
Recibió un enganche de $20,000 USD
Firmó un Land Contract y creó una nota de $85,000 USD a 10 años
Ahora cobra $1,123 USD al mes, directo a su cuenta
Y gana lo de una renta, pero sin remodelaciones ni inquilinos.
¿Por qué esta estrategia es tan poderosa?
Ganas desde el inicio porque compraste con descuento
Puedes generar flujo mensual en dólares
Tienes un activo real con escritura
No necesitas remodelar nada
Sin inquilinos, sin complicaciones
Puedes conservarlo o revenderlo cuando quieras
¿Y si quiero vender rápido?
Ofrecer financiamiento del vendedor te ayuda a vender más rápido. Muchos compradores en Estados Unidos no califican para un préstamo bancario, pero sí tienen el enganche. Este modelo amplía el mercado potencial y acelera la reventa.
¿Cómo te ayudamos en Cyberlots?
Te damos el paquete completo de venta (fotos, planos, artes, comparables)
Te asesoramos para vender al contado o con nota
Te conectamos con una empresa de servicing confiable
Te enseñamos cómo usar la nota para generar rentas o reinvertir
¿Puedo usar la nota para comprar otro terreno?
Sí. Puedes:
Conservar la nota y recibir pagos mensuales durante 10 años
Vender la nota a otro inversionista
Usar la nota como parte del pago para adquirir otro Cyberlot
Resumen de Estrategias
1
Conservar el terreno
¿Qué ganas?
Plusvalía a largo plazo
¿Cuánto riesgo tiene?
Muy bajo
¿Qué tan pasiva es?
100% pasiva
2
Vender al contado
¿Qué ganas?
Ganancia inmediata
¿Cuánto riesgo tiene?
Medio
¿Qué tan pasiva es?
Requiere esfuerzo inicial
3
Financiar al comprador (nota)
¿Qué ganas?
Flujo mensual + enganche
¿Cuánto riesgo tiene
Baja
¿Qué tan pasiva es?
Muy pasiva
¿Quieres que te guiemos paso a paso?
Agenda una videollamada personalizada con nuestro equipo y descubre cuál estrategia se adapta mejor a tus metas de inversión.
Te explicamos el proceso completo, resolvemos tus dudas y te acompañamos en cada paso.
Solo necesitas haber reservado tu Cyberlot con $1,000 USD